Ažuriranje: 11:13 31.5.2019

Na šta možete potrošiti materinski kapital u 2019. do 3 godine?

U većini slučajeva možete koristiti materinski kapital za tri godine nakon rođenja ili usvojenja djeteta, u vezi sa čijim je rođenjem nastalo pravo na državnu pomoć. Međutim, u dijelu 6.1 čl. 7 Federalnog zakona br. 256-FZ od 29. decembra 2006 o državnoj podršci porodicama sa decom(zakon o materinskom kapitalu) utvrdio pravce u kojima se materinski kapital dozvoljeno da se odmah potroši:

U 2019. godini iznos materinskog kapitala (MC) je 453026 rubalja. Pravo na izdavanje lične izvode nastaje rođenjem ili usvojenjem drugog (naknadnog) djeteta najkasnije do 1. januara 2007. godine.

Korištenje materinskog kapitala za kupovinu stana do 3 godine

Pravila za slanje MK odobrena su Uredbom Vlade br. 862 od 12. decembra 2007. godine. Materinski kapital možete potrošiti ranije za tri godine od dana rođenja (usvajanja) djeteta, ako:

• plaćeno početna naknada za kredit ili kredit za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora;
• otkupio glavnica i kamata na kredit ili kredit za kupovinu i izgradnju stambenog prostora.

Sredstva za sticanje bilo kakvim pravnim poslovima, tokom kojeg stan ili kuća postaje vlasništvo porodice, uključujući:

• direktna kupovina;
• kupovina kreditnim sredstvima;
• učešće u zajedničkoj izgradnji;
• učešće u zadrugama (stambena, stambena štednja, stanogradnja).

Sredstva MK sertifikata mogu se koristiti samo za kupovinu stambenih prostorija, otkup zemljišta za kapital zabranjeno je.

Zakonom, koji se stiče na teret porodičnog kapitala, utvrđeno je nekoliko uslova:

1. Stanovanje (uključujući kuću u kojoj se kupuje stan ili soba) ne bi trebalo da bude hitan slučaj i podložan rušenju. Ranije takve transakcije nisu bile direktno zabranjene, ali su od 29. marta 2019. godine uvedene izmjene i dopune Federalnim zakonom br. 37-FZ od 18. marta 2019. godine.
2. Stan se mora nalaziti u Rusiji.
3. I supružnici i sva djeca moraju dobiti vlastite dionice u kupljenom stanu. Ukoliko imovina nije bila uknjižena kao zajedničko vlasništvo prilikom kupovine, onda je potrebno sastaviti i ovjeriti obaveza raspodjele dionica: prema njemu, u roku od 6 mjeseci nakon kupovine ili otplate hipoteke u kupljenom stanu (kući), udjeli se dodjeljuju svim članovima porodice.

Penzijski fond Rusije (PFR) prenosi materinski kapital prodavcu ili kreditoru na osnovu. Na njega morate priložiti:

• Pasoš ili drugi dokument kojim se dokazuje identitet i mjesto prijave u mjestu prebivališta.
• Izvod iz matične knjige venčanih i pasoš supružnika, ako je on strana u transakciji za kupovinu stambenog prostora.
• Pasoš zastupnika i punomoćje.

Osim toga, morat ćete obezbijediti dodatna dokumenta, čija lista zavisi od smera materinskog kapitala.

Penzijski fond će razmotriti zahtjev u roku od mjesec dana. Ako se odobri, Penzijski fond će prenijeti novac u roku od deset radnih dana.

Plaćanje kapare

Dana 23. maja 2015. godine stupio je na snagu Federalni zakon br. 131-FZ kojim je dozvoljeno korištenje materinskog kapitala po kreditu ili zajmu (sa zaključenjem hipotekarnog ugovora ili ne) za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora kroz učešće u pravni poslovi (zaključivanje ugovora o kupoprodaji, učešće u zajedničkoj izgradnji i dr.).

Zajmodavci mogu biti:

• Banke i druge kreditne organizacije sa licencom Banke Rusije (Centralna banka).
• Kreditne potrošačke zadruge koje rade najmanje tri godine.
• Poljoprivredne kreditne zadruge koje posluju najmanje tri godine.
• Akcionarsko društvo "Dom.rf".

U bankama je implementirana mogućnost plaćanja prve rate materinskim kapitalom drugačije:

• U Sberbanci je učešće ne manje od 15% od iznosa kredita.
• U VTB-u iznos dodijeljenih sredstava materinskog kapitala ne bi trebao biti veći 15% od cijene stanovanja. Osim toga, iznos sopstvenih sredstava ne može biti manji od 10% učešća
• U Gazprombanci minimalno učešće - 10%. Svojim novcem morate platiti najmanje 5% naknade.

Procedura korišćenja materinskog kapitala za plaćanje kapare je sledeća:

1. Registracija potvrde o stanju porodičnog kapitala
2. Podnošenje zahtjeva kreditnoj instituciji.
3. Odabir nekretnine.
4. Davanje dokumenata o imovini kreditnoj instituciji.
5. Potpisivanje kreditne dokumentacije.
6. Registracija prava na stambeni prostor u Rosreestr.
7. Uzimanje kredita.
8. Podnošenje zahtjeva za nalog Fondu PIO.

Kako otplatiti stambeni kredit?

Matkapital se također može koristiti za zajam ili zajam. Međutim, zabranjeno je plaćanje kazni i kazni za kašnjenje u plaćanju sredstvima MK.

Pretpostavlja se da je zajmoprimac Moždačime se skraćuje rok otplate kredita ili smanjuje iznos mjesečnih otplata. Međutim, u većini slučajeva banke sami odlučuju smanjite svoju mjesečnu uplatu.

Prilikom podnošenja zahtjeva u Penzioni fond s dokumentima, morat ćete dostaviti dodatne (lista je navedena u tački 13. pravila za raspolaganje materinskim kapitalom za poboljšanje uslova stanovanja):

• kopiju ugovora o kreditu;
• kopiju upisanog ugovora o hipoteci (ako je zaključen);
• potvrdu banke o iznosu preostalog duga;
• obaveza raspodjele dionica;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina koji sadrži podatke o pravima na kupljeni stambeni prostor;
• ako imovina još nije puštena u funkciju - kopiju ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji;
• ako su sredstva kredita utrošena za uplatu ulaznice i (ili) dioničkog doprinosa stambenoj zadruzi - izvod iz registra članova zadruge ili rješenje o prijemu;
• potvrda o bezgotovinskom prijenosu kreditnih sredstava na račun koji je otvorio vlasnik certifikata ili njegov supružnik.

Da li je moguće koristiti materinski kapital za kupovinu stana do 3 godine bez hipoteke?

Porodični kapital se može koristiti za kupovinu stana prije tri godine, ako će njegova sredstva biti iskorištena za otplatu kredita ili kredita za kupovinu stambenog prostora. U zakonu o materinskom kapitalu bez zahtjeva da kredit mora biti hipoteka.

Hipoteka je zalog nekretnina koji obezbjeđuje ispunjenje kreditnih obaveza. Stan pod hipotekom će se prenijeti na banku (ili drugu kreditnu instituciju) ukoliko se ne otplate dugovne obaveze.

Kredit izdat za nekretnine naziva se „hipotekarni kredit“. Nazovi to hipotekom netačno, međutim, ova definicija je raširena u kolokvijalnom govoru.

Iz navedenog proizilazi da kupiti stan sa materinskim kapitalom bez čekanja tri godine od rođenja (usvojenja) djeteta, moguće bez hipoteke. Međutim, vrlo malo organizacija je spremno obezbijediti sredstva pod takvim uslovima.

Kredit za materinski kapital za kupovinu stambenog prostora do 3 godine

Materinski kapital možete otplatiti kredit, bez čekanja tri godine od rođenja ili usvajanja drugog (naknadnog) djeteta. Pravila i uslovi za dobijanje zajma i kredita regulisani su Poglavljem 42 Građanskog zakonika. Zajmodavac ili kreditor daje novac zajmoprimcu, a zatim ga vraća. Međutim, zajam, za razliku od zajma, može biti beskamatan ako je to navedeno u ugovoru (1. dio člana 809. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Da bi se kredit otplatio materinskim kapitalom, mora ga izdati pravno lice (čl. 7, član 10 Saveznog zakona o materinskom kapitalu):

• kreditna organizacija čije aktivnosti kontroliše Centralna banka;
• kreditne i poljoprivredne kreditne potrošačke zadruge koje posluju najmanje 3 godine;
• institut jedinstvenog razvoja u stambenom sektoru (JSC Dom.rf).

Od 2015. vraćati kredit od mikrofinansijske organizacije sa porodičnim kapitalom zabranjeno je. Federalni zakon br. 54-FZ od 8. marta 2015. ukinuo je dejstvo odgovarajuće klauzule u zakonu o materinskom kapitalu.

Pravila otplate kredita sa sertifikatom se ne razlikuju od pravila za kredit:

• Dozvoljena je otplata i novog kredita i snimljeno ranije. Glavna stvar je da mu je cilj kupovina ili izgradnja stambenog prostora.
• Matkapital plaća kaparu, glavnicu i kamatu na kredit, ali ne i kazne ili naknade za kašnjenje.
• Kredit može biti pod hipotekom (osiguran nekretninama) ili bez osiguranja.
• Za prijenos sredstava MK zajmodavcu, Penzionom fondu će biti potrebno:
  • kopiju ugovora o kreditu;
  • kopiju hipotekarnog ugovora registrovanog u Rosreestru (ako je zajam hipotekarni zajam);
  • obaveza raspodjele dionica.

Da li je moguće koristiti materinski kapital za izgradnju kuće do 3 godine?

Prije tri godine to je moguće, pod uslovom da se usmjere njena sredstva za otplatu kredita ili kredita uzeti za izgradnju (dio 6.1, član 7 Federalnog zakona br. 256-FZ). U drugim slučajevima, moraćete da sačekate tri godine od dana kada pravo na materinski kapital postane dostupno.

Kuća najčešće znači zasebnu stambenu zgradu. Na zakonodavnom nivou, takvo stanovanje se naziva „objektom individualne stambene izgradnje“ (objektom individualne stambene izgradnje).

Prema zakonu, kredit možete dobiti za sljedeće vrste gradnje:

• individualna stambena izgradnja (samostalno ili od strane građevinske organizacije);
• učešće u zajedničkoj izgradnji višestambene ili manje stambene zgrade.

Direktno korištenje materinskog kapitala za izgradnju kuće bez kredita je dozvoljeno samo za tri godine nakon rođenja ili usvajanja djeteta.

Matkapital za predškolsko obrazovanje djece

Može se koristiti porodiljski kapital platiti predškolsko obrazovanje djeca i povezani troškovi odmah nakon što nastane pravo na sertifikat čekati 3 godine nema potrebe. Dozvoljeno plaćanje:

• obuka u programima predškolskog obrazovanja;
• usluge nadzora i izdržavanja djeteta u predškolskoj obrazovnoj ustanovi.

Predškolske obrazovne ustanove su obrazovne organizacije koje se bave osposobljavanjem, obrazovanjem i razvojem djece prije škole. To uključuje:

• Razvojni centri, što znači:
  • organizacije koje se bave sveobuhvatnim razvojem djeteta - razvoj govora i motorike, priprema za školu i dr.;
  • specijalizovane institucije koje pružaju obuku u jednoj oblasti, na primer, kurseve stranih jezika za decu.

U ovom trenutku, državnim i opštinskim vrtićima, kao i vrtićima u organizaciji pravnih lica, omogućeno je plaćanje materinskim kapitalom. Međutim, Ministarstvo prosvjete odobrilo je ideju o uvođenju mogućnosti kapitalnog plaćanja za vrtiće koje stvaraju samostalni poduzetnici.

prema njima:

• Sredstva MK sertifikata mogu se trošiti na predškolsko vaspitanje i obrazovanje dece u bilo kom trenutku od rođenja (usvojenja) drugog ili sledećeg deteta;
• dozvoljeno je plaćanje školovanja bilo kog djeteta, a ne samo onog čije je rođenje (usvajanje) proizvelo pravo na materinski kapital;
• institucija koja pruža usluge mora se nalaziti na teritoriji Ruske Federacije.

Mjesečne uplate iz materinskog kapitala

Od 2018. godine na snazi ​​je novi smjer korištenja porodičnog kapitala - za drugo dijete do godinu i po. Izrađuju se u skladu sa odredbama Federalnog zakona br. 418-FZ od 28. decembra 2017. „O mjesečnim isplatama porodicama s djecom“.

Prema njemu i pravilima odobrenim Naredbom Ministarstva rada br. 889n od 29. decembra 2017. godine, uspostavljeni su određeni uslovi za primanje isplata iz sredstava MK:

• Drugo dijete rođena najkasnije 01.01.2018.
• Vlasnik certifikata prima uplatu.
• Prosječan prihod porodice po glavi stanovnika ne bi trebao biti iznad jedne i po plate za život za radno sposobno stanovništvo u određenom regionu (za 2. kvartal prethodne godine).

Za dodjelu mjesečne uplate morate podnijeti zahtjev Penzionom fondu u roku od godinu i po dana od dana rođenja djeteta (1. dio, član 2. Zakona o plaćanju). Ova mjera podrške će se obezbijediti:

• Od dana rođenja dijete, ako je za njeno imenovanje prijavljeno najkasnije za 6 mjeseci (iznos za prethodne mjesece će se prenijeti u cijelosti).
• Od dana podnošenja prijave, ako je zahtjev podnesen kasnije od 6 mjeseci.

Nakon prve prijave, povlastica se dodjeljuje za 1 godinu. Nakon isteka roka valjanosti je potrebno opet podnesite zahtjev za isplatu prije nego što vaše drugo dijete napuni 1,5 godine.

U određenim slučajevima mogu biti potrebni dodatni dokumenti:

• ako je majka umrla ili je lišena roditeljskog prava i pravo na materinski kapital je prešlo na oca - izvod iz matične knjige umrlih ili odluka suda o lišenju roditeljskog prava;
• Ako je otac pozvan na odsluženje vojnog roka, on se ne uzima u obzir kao član porodice pri utvrđivanju prihoda, pa je potrebna potvrda iz vojnog registra.
Zakon br. 256-FZ i pravila odobrena Vladinom uredbom br. 380 od 30. aprila 2016. godine.

Uz zahtjev za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala Fondu PIO potrebno je dostaviti:

• Pasoš vlasnika sertifikata.
• Program rehabilitacije djece.
• Dokumenti koji potvrđuju potrošnju na robu i usluge u skladu sa programom (novčani računi, ugovor o usluzi, ugovor o kupoprodaji sa narudžbom robe itd.).
• Akt provjere dostupnosti robe za dijete sa invaliditetom.
• Podaci o bankovnom računu.

Za kontrolu šta je za dijete sa invaliditetom potreban je izvještaj o inspekciji stvarno kupljeno neophodna dobra i usluge, prema njegovom rehabilitacionom programu. Sastavljaju ga lokalni službenici socijalnog osiguranja u roku od pet dana od zahtjeva nosioca certifikata.

Pravo na primanje materinskog kapitala nastaje rođenjem ili usvojenjem drugog (naknadnog) djeteta tokom perioda od 01.01.2007. do 31.12.2021. U 2019. godini obezbjeđen je certifikat u iznosu 453026 rubalja. Dozvoljeno je raspolaganje sredstvima materinskog kapitala 3 godine kasnije nakon rođenja djeteta daje pravo na materinski kapital, međutim, zakon predviđa nekoliko oblasti u kojima se certifikat može koristiti ranije.

Koliko vremena je potrebno da se dobije materinski kapital?

Glavni uslov za sticanje majčinskog (porodičnog) kapitala (MSC) je rođenje (usvajanje) drugog ili sledećeg deteta u period važenja državnog programa. Međutim, rok za podnošenje zahtjeva za certifikat nije ograničeno, možete se prijaviti i nakon završetka programa.

Vladimir Putin je 28. decembra 2017. godine potpisao Zakon br. 432-FZ o produženju materinskog kapitala do 31.12.2021. (sa velikom vjerovatnoćom će ovaj period biti ponovo produžen).

Postoji nekoliko načina da se prijavite za lični sertifikat:

• Preko filijale Penzionog fonda (PFR):
  • prilikom lične posete ili preko zakonskog zastupnika;
  • pošaljite prijavu poštom.
• Preko Multifunkcionalnog centra (MFC).
• Putem ličnog računa osiguranika na službenoj web stranici Fonda PIO.
• Putem Jedinstvenog portala državnih usluga (Gosuslugi).

Nije bitno koji ćete od gore navedenih načina primjene odabrati. Svi oni apsolutno legalno i kao rezultat, izdat će se jedinstveni certifikat. Ako je prijava podneta u obrascu elektronski dokument(putem web stranice PFR-a ili “Državnih službi”), zatim u sljedećem 5 dana potrebno je da kontaktirate filijalu Penzijskog fonda u koju je zahtjev poslat i da dostavite dokumente koji potvrđuju vaše pravo na potvrdu.

Za registraciju materinskog kapitala potrebna su sledeća dokumenta:

• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• izvod iz matične knjige rođenih (usvajanje) sve djece;
• dokumenti kojima se dokazuje identitet i ovlašćenja ovlašćenog lica ili zakonskog zastupnika (ako sertifikat nije izdao vlasnik sertifikata).

Donijet će se odluka o izdavanju potvrde za porodični kapital ili odbijanju u roku od 15 dana od trenutka registracije prijave. Najkasnije u 5 dana nakon toga Fond PIO šalje obavještenje podnosiocu zahtjeva.

Nakon kojeg vremena mogu koristiti materinski kapital?

Prema općim pravilima, možete podnijeti zahtjev za raspolaganje materinskim kapitalom 3 godine kasnije nakon rođenja drugog (naknadnog) djeteta. Međutim, dio 6.1 čl. 7 Federalnog zakona br. 256-FZ predviđa pravce u kojima je korištenje sredstava materinskog kapitala već dozvoljeno odmah nakon izdavanja sertifikata:

• kupovina ili izgradnja stambenog prostora kreditnim sredstvima (sa zaključenjem ugovora o hipoteci ili bez);
• nabavka robe ili usluga za socijalnu adaptaciju djeteta sa invaliditetom u društvu;
• plaćanje za izdržavanje, njegu i nadzor djeteta;
• primanje mjesečne uplate za drugo dijete, predviđeno Federalnim zakonom br. 418-FZ od 28. decembra 2017. godine. “O mjesečnim isplatama porodicama sa djecom”.

Rok za podnošenje prijave za utrošak MSC-a nije ograničeno. Najvažnije je da se dijete, čijim rođenjem nastaje pravo na materinski kapital, rodi tokom programskog perioda.

Zahtjev za utrošak materinskog kapitala možete podnijeti na isti način kao i zahtjev za potvrdu:

• preko Penzionog fonda- prilikom lične posjete ili putem službene web stranice, kao i slanjem prijave sa notarski ovjerenim kopijama potrebnih dokumenata poštom;
• preko portala “Državni servisi”;
• preko MFC-a.

1. Dokumenti koji potvrđuju identitet i mjesto prebivališta (boravaka) primaoca certifikata.
2. Dokumenti koji potvrđuju identitet, mjesto prebivališta i ovlaštenja osobe koja zastupa interese podnosioca zahtjeva (ako je potrebno).
3. Da biste popunili prijavu, možda će vam trebati potvrda o penzionom osiguranju (SNILS).

Rokovi za prenos novca

Zahtjev za raspolaganje MSC sredstvima bit će razmatran u okviru 30 dana od momenta njegovog podnošenja. Ako se prijava šalje u elektronskom formatu ili poštom, pošiljalac će dobiti obavještenje sa datumom registracije kod Fonda PIO. Nakon donošenja pozitivne odluke, novac će biti prebačen u roku od 10 radnih dana.

Vrijedi napomenuti da MSC sredstva Nemoguće je dobiti gotovinu(sa izuzetkom mjesečnih uplata za drugo dijete, koje se prenose na račun građanina otvoren kod kreditne institucije), novac se prenosi na tekući račun organizacije pružanje usluga prethodno navedenih u zahtjevu za narudžbu.

Međutim, ako vlasnik potvrde usmjerava sredstva materinskog kapitala za izgradnju stambenih objekata, bez uključivanja građevinskih organizacija, isplata novca će biti podijeljena na dva dijela.

• Prva polovina ukupnog iznosa će biti odmah prebačena.
• Druga polovina će biti uplaćena samo na tekući račun vlasnika za 6 meseci, to zahtijeva potvrdu završetka glavnog dijela građevinskih radova.

Koliko vremena je potrebno za prijenos materinskog kapitala?

Prema saveznom zakonu br. 256, sredstva se prenose u roku od 30 dana nakon dobijanja odobrenja za raspolaganje državnim novcem.

Međutim, provjera dokumenata također traje 30 dana. Drugi prilično komplikovan proces je dostavljanje dokumenata Penzionom fondu.

Ako se ne pripremite unaprijed, možete izgubiti dosta vremena u ovoj fazi.

S obzirom na to da se termin kod specijaliste zakazuje 2-3 sedmice unaprijed, možete potrošiti nekoliko mjeseci na podnošenje dokumenata.

U zavisnosti od vrste korišćenja sredstava materinskog kapitala, biće vam potrebna različita dokumenta. S obzirom na to da svaka filijala Penzijskog fonda ima svoje zahtjeve za dokumentima, preporučuje se da unaprijed dobijete uzorak od interesne filijale PFR,

Uzorci, po pravilu, uključuju potvrde banke o stanju hipotekarnog duga i obavezi da se djeci dodijeli udio u kupljenoj stambenoj imovini. Takođe je potrebno da pravilno popunite prijavu.

S obzirom da se popunjava direktno u ordinaciji specijaliste, prilično je teško pogriješiti. Ako imate pitanja, možete odmah pitati šta tačno treba napisati u rubrici koja izaziva sumnje.

Koliko vremena je potrebno da se dobije materinski kapital?

Koliko vremena je potrebno da se dobije materinski kapital?

U početku, nakon što dobijete prve dokumente za vaše drugo dijete, morat ćete predati dokumente Penzionom fondu kako biste dobili potvrdu.

Red za dobijanje sertifikata je mali, tako da možete lako da dođete do specijaliste istog dana podnošenja prijave bez online termina.

Nakon podnošenja dokumenata, koji uključuju pasoš majke i oca, vjenčani list, izvod iz matične knjige rođenih djece, majčin SNILS, prijavu, mora proći 30 dana. Tada možete preuzeti sertifikat.

Da biste upravljali novcem, morat ćete kontaktirati online uslugu, jer ima dosta ljudi koji žele njime upravljati. Možete izgubiti puno vremena i nećete doći kod specijaliste istog dana bez zakazanog termina.

Danas se registracija vrši 2-3 sedmice prije termina.

Nakon podnošenja dokumenata, provjera se vrši u roku od 30 dana. Ako dobijete pozitivan rezultat o raspolaganju javnim novcem, možete računati na transfer koristeći navedene detalje u bliskoj budućnosti.

Koliko traje transfer?

Ako ste dobili saglasnost za raspolaganje federalnim novcem, onda je vrijedno provjeriti dostupnost novca za materinski kapital na navedenom računu u roku od tjedan dana nakon dobijanja saglasnosti.

Maksimalni rok za izvršenje transakcije, propisan Saveznim zakonom br. 256, je 30 kalendarskih dana.

Koliko vremena je potrebno da se dobije materinski kapital? Međutim, novac se obično prenosi mnogo ranije.

U većini slučajeva plaćanje se prenosi u roku od 15-18 dana.

U rijetkim slučajevima daju ga već u prvoj sedmici nakon dobijanja saglasnosti Fonda PIO za raspolaganje matičnim kapitalom.

Koliko vremena prođe od rođenja djeteta do primanja sredstava?

Kada se može koristiti materinski kapital? Danas zakon ne predviđa minimalni rok za mogućnost njegovog korišćenja, ali precizira maksimum. Budžetski novac se mora raspolagati prije nego što drugo dijete navrši 18 godina. Izuzetak je korištenje federalnih sredstava za obuku. U ovom slučaju, maksimalna starost je 21 godina.

Kada možete koristiti materinski kapital nakon rođenja djeteta? Možete početi sa prikupljanjem dokumenata odmah nakon što vaša djeca dobiju izvode iz matične knjige rođenih i SNILS. To je moguće već sljedeći dan nakon otpusta iz bolnice.

Kada možete koristiti prostirku? kapital?

Materinski kapital - kada ga možete koristiti?

U većini slučajeva, budžetski novac se može koristiti tek kada dijete napuni tri godine.

Međutim, postoji izuzetak. Konkretno, ovaj novac se može odmah iskoristiti ako se koristi za otplatu hipotekarnog kredita. U tom slučaju djeci se moraju dodijeliti udjeli u domu.

Važno je napomenuti da je javni novac moguće koristiti samo za potrebe navedene u Federalnom zakonu br. 256.

Ako novac potrošite nenamjenski, bit ćete krivično gonjeni i od vas će se tražiti da u cijelosti vratite novac državi.

Iskoristite ga za kupovinu kuće

Ovaj novac se može iskoristiti za kupovinu stana tek kada dijete napuni tri godine. Izuzetak je otplata hipoteke. Kada možete koristiti materinski kapital? Dakle, možete uzeti hipoteku i kupiti kuću na opštoj osnovi, a zatim koristiti državni novac. U tom slučaju dug možete otplatiti u potpunosti ili djelomično.

Važno je razjasniti da li banka kod koje želite da aplicirate za hipotekarni kredit radi sa materinskim kapitalom. Ako ne, nećete ga moći koristiti za prijevremenu otplatu.

Najtačniji i najpouzdaniji odgovor na pitanje kako iskoristiti materinski kapital za kupovinu stana dat je u važećim zakonskim i podzakonskim aktima.

Osoba koja namjerava izdvojiti javna sredstva za kupovinu nekretnine mora striktno slijediti upute korak po korak date u nastavku u članku i uzeti u obzir neke nijanse (o njima će također biti riječi kasnije).

Pravna regulativa

Kako se sredstva dodijeljena osobi koja je dobila certifikat šalju za kupovinu nekretnine možete pročitati u:

• Art. 10 Savezni zakon br. 256 od 29. decembra 2006. „O dodatnom…” (u daljem tekstu: Savezni zakon);
• Pravila za upućivanje..., koja su sadržana u Uredbi Vlade br. 862 od 12. decembra 2007. godine (u daljem tekstu: Pravila).

Ukratko o nastanku prava na materinski kapital i dobijanju sertifikata

Pravo na porodični kapital po pravilu imaju žene koje su rodile drugo dijete nakon 2007. godine (čl. 1, dio 1, član 3 Saveznog zakona).

U nekim slučajevima, odgovarajuće pravo prelazi na oca ako je, na primjer, majka umrla, lišena roditeljskog prava ili je počinila namjerno krivično djelo protiv osobe nad svojim djetetom (3. dio člana 3. Saveznog zakona).

A ako je, na primjer, dijete imalo samohranog usvojitelja i on je umro, ili je usvojenje otkazano, onda samo dijete stiče pravo na materinski kapital.

Odmah (ili ne odmah, nema vremenskog ograničenja, ali bolje je ne odlagati) nakon što se pravo pojavi, građanin se mora obratiti Penzionom fondu ili MFC-u sa zahtjevom za dobijanje državne potvrde (1. dio, član 5. savezni zakon).

Kako upravljati novcem koristeći materinski kapital - opći postupak

U čl. 7 Saveznog zakona precizira opšti postupak raspolaganja sredstvima.

U postupku nema ništa komplikovano:

1. prvo morate sačekati da drugo dijete napuni 3 godine (dio 6, član 7 Saveznog zakona) - ne morate čekati, ali samo ako planirate da iskoristite novac za otplatu duga ili kamata na hipotekarni kredit;
2. zatim građanin koji ima pravo na materinski kapital podnosi zahtjev za raspolaganje Fondu PIO ili MFC-u;
3. u aplikaciji se navodi u koje svrhe se planira utrošiti novac (poboljšanje uslova života) i koliko tačno (ne može se potrošiti sva, već samo dio sredstava);
4. uz prijavu se prilaže određeni paket dokumenata;
5. Penzijski fond razmatra zahtjev i dokumentaciju u roku od 1 mjeseca (1. dio člana 8. Federalnog zakona), po potrebi neke papire Fond PIO zahtijeva samostalno generiranjem i slanjem međuresorskih zahtjeva;
6. građanin je obavešten o odluci u roku od 5 dana od dana njenog donošenja (član 8. 3. Saveznog zakona);
7. ako je odluka pozitivna, onda Penzioni fond započinje postupak za prenos sredstava na račun prodavca nekretnine (čl. 7., č. 8. Federalnog zakona).

Od 2018. godine iznos porodičnog kapitala je, kao iu 2016. i 2017. godini, 453 026 rubalja (Savezni zakon br. 362 od 5. decembra 2017.). Taj novac teško da će biti dovoljan za kupovinu punopravnog stana u centru grada, tako da, po pravilu, vlasnik sertifikata mora da doplati u gotovini iz svog džepa.

Koja se nekretnina može kupiti porodičnim kapitalom?

U tački 1, dio 1, čl. 10. Federalnog zakona navodi da se svaki stambeni prostor može kupiti sredstvima materinskog kapitala. Glavni uslov je da se mora nalaziti unutar Ruske Federacije (dio 3 člana 10 Federalnog zakona).

Sama vrsta imovine nije bitna. Odnosno, možete iskoristiti svoja sredstva za kupovinu i kuće i stana u stambenoj zgradi. Glavna stvar je da je soba stambena. Prema dijelu 2 čl. 15. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stambenim se smatraju:

• izolirana soba;
• koja je priznata kao nekretnina;
• pogodan za stalni boravak građana;
• ispunjavanje sanitarnih i tehničkih standarda.

Od koga može kupiti stan?

Opet, zakon ne utvrđuje poseban krug lica na koje se može prenijeti novac u okviru materinskog kapitala za otuđenje nepokretnosti.

Odnosno, prodavac može biti:

1. pojedinac;
2. legalno.

Forma same transakcije također može biti bilo koja. Glavna stvar je da je takva transakcija u okviru zakona i da nije u suprotnosti s njim. U osnovi, kupoprodaja stana se vrši na osnovu kupoprodajnog ugovora.

Kada možete koristiti finansijska sredstva za kupovinu nekretnina?

Prema opštem pravilu utvrđenom članom 6. čl. 7. Federalnog zakona, možete podnijeti odgovarajući zahtjev Penzionom fondu ili multifunkcionalnom centru tek nakon što dijete navrši 3 godine, u vezi sa čijim rođenjem ili usvojenjem građanin ima pravo na porodični kapital.

U svim slučajevima morate sačekati da drugo dijete dostigne ove godine, osim u slučajevima kada planirate da novac iskoristite za otplatu duga ili kamate na hipoteku.

Drugim riječima, morat ćete čekati ako želite kupiti stan, kuću ili drugi objekat od fizičkog ili pravnog lica na osnovu kupoprodajnog ugovora, ugovora o zajedničkom učešću u izgradnji itd.

Koje dokumente je potrebno dostaviti Penzionom fondu ili MFC-u

Da bi Fond PIO izvršio transfer sredstava za plaćanje troškova stanovanja, podnosilac zahtjeva uz zahtjev mora dostaviti i određeni paket dokumentacije utvrđen Pravilnikom.

Glavna lista dokumenata navedena je u tački 6 Pravila:

• pasoš građanina koji je dobio potvrdu (ili drugi dokument koji identifikuje lice i registraciju u mestu prebivališta);
• punomoćje i pasoš zastupnika (ako prijavu i dokumente ne podnosi lično nosilac sertifikata, već njegov ovlašćeni zastupnik);
• pasoš supružnika nosioca potvrde i izvod iz matične knjige venčanih (pod uslovom da kupoprodajni ugovor za stanovanje nije potpisao nosilac sertifikata, već njegov bračni drug).

Ovi dokumenti se dostavljaju ili u obliku kopija bez notara, ili kopija ovjerenih u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o notarima. U potonjem slučaju nećete morati dostaviti originalne dokumente.

Pored opšteg paketa papira, biće vam potreban i dodatni. Spisak dodatnih kompleta dokumenata zavisiće od konkretne svrhe za koju se novac izdvaja.

Dakle, ako se kupovina stana ili kuće od fizičkog ili pravnog lica vrši na osnovu kupoprodajnog ugovora (za gotovinsko ili bezgotovinsko plaćanje), tada plaćanje punog troška stanovanja ili njegovog dijela vrši Penzijski fond Rusije nakon dostavljanja sljedećih dodatnih dokumenata navedenih u tački 8. Pravila:

1. kopiju dokumenta o politici registrovanog u Rosreestru;
2. izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o pravima na stanovanje nosioca sertifikata (ili njegovog (njenog) supružnika, ako je on ili ona bila strana u transakciji);
3. notarski ovjerena pismena obaveza nosioca uvjerenja da stan kupljen na teret materinskog kapitala registruje kao zajedničku imovinu sve djece, supružnika i sebe u roku od 6 mjeseci nakon što Penzioni fond Ruske Federacije prenese novac prodavcu trenutni račun.

Što se tiče dodatnih dokumenata koji se dostavljaju prilikom kupovine stambenog prostora po DDU, na hipoteku ili prilikom plaćanja za izgradnju individualnog projekta stambene izgradnje, vidjeti tačke 9 - klauzula 13 Pravila.

Šta se dešava nakon podnošenja prijave i dokumenata

U skladu sa tačkom 16. Pravilnika, Fond PIO prenosi sredstva prodavcu nekretnine.

Transferi se vrše isključivo bankovnim transferom na bankovni račun.

Nakon toga, u roku od šest mjeseci, nosilac potvrde treba da uknjiži stan kao zajedničko vlasništvo svoje supruge (muža) i sve djece. Ovaj uslov ne važi ako je stan prvobitno uknjižen kao zajednička svojina odmah nakon zaključenja ugovora. Prijenos vlasništva po pravilu se vrši kasnije od zaključenja ugovora, na primjer, prilikom sklapanja ugovora sa uslovom plaćanja na rate.

Dakle, sadašnje zakonodavstvo vam omogućava da koristite novac u okviru materinskog kapitala ne samo za penziju majke ili za obrazovanje djece, već i za kupovinu nekretnina koje se nalaze na teritoriji Ruske Federacije. Sredstva možete koristiti tek nakon što drugo dijete napuni 3 godine, osim u slučajevima kada se sredstva koriste za otplatu hipoteke.

(10 ocjene, prosjek: 5,00 od 5)

Materinski kapital za kupovinu stana

Porodični kapital se može koristiti za kupovinu stana na nekoliko načina:

1. . Posebnost ovog načina poboljšanja uslova života je plaćanje ugovorenog iznosa doprinosa za kupovinu stanova u višespratnicama u izgradnji.
2. Platite startninu u stambenu zadrugu. Karakteristika ove metode je da, pored MK, imate i nedostajući iznos vlastitih sredstava za kupovinu stambenog prostora. Nakon što je uplaćena ulaznica i obavljena kupoprodajna transakcija, potrebno je kontaktirati Fond PIO da dobijete MK. Penzijski fond će prenijeti sredstva investitoru u roku od pet dana nakon podnošenja zahtjeva.
3. . Glavna prednost ove metode je mogućnost primanja sredstava za plaćanje hipoteke odmah nakon rođenja djeteta. Dobijeni MK se može iskoristiti na dva načina: za plaćanje cjelokupnog iznosa i kamate na kredit ili samo za početni iznos startnine.
4. . Najlakši način za kupovinu kuće. Da biste ga dovršili, samo trebate odabrati stambenu nekretninu, kontaktirati Penzioni fond Ruske Federacije s potrebnim dokumentima, odrediti veličinu mjesečne najamnine, pričekati da sredstva budu doznačena na račun podnosioca zahtjeva (ili direktno na račun prodavca), unovčite novac i platite traženi iznos prodavcu kuće.
5. Platite iznos i kamatu na ciljani uzeti kredit. Glavni uvjet ove metode je trenutni zahtjev Penzionog fonda Ruske Federacije za obaveznu registraciju kupljenog stana na ime svih članova porodice.

Porodični kapital za kupovinu kuće

Postoji nekoliko uslova koje mora ispuniti kuća kupljena sredstvima MK:

1. Zgrada mora biti pogodna za korištenje tokom cijele godine. Kuća mora biti priključena na struju i vodovod (sa pitkom vodom). Potreban je sistem grijanja.
2. Zgrada mora biti dokumentovana kao stambena. Zgrada se gradi trajno - zidovi i temelji su izgrađeni u skladu sa sigurnosnim standardima i SNiP-ovima.
3. Zgrada ne bi trebala imati više od 3 sprata.
4. Kuća se mora nalaziti na zemljištu koje je namijenjeno za individualnu stambenu izgradnju i nalazi se u naseljenom mjestu.

Koristiti materinski kapital za kupovinu stana(kod kuće) moraćete da predate sledeću dokumentaciju Penzionom fondu:

• kopiju kupoprodajnog ugovora (moguća je mogućnost kupovine objekta na rate);
• kopiju potvrde koja potvrđuje vlasništvo nad kućom vlasnika potvrde za MK;
• potvrda koju izdaje prodavac kuće, u kojoj je naznačen iznos neplaćenog iznosa po kupoprodajnoj transakciji;
• potvrda ovjerena kod notara, koja obavezuje kupca da uknjiži kuću u posjed svih članova porodice u roku od šest mjeseci nakon što Penzioni fond Ruske Federacije prenese potreban iznos sredstava prodavcu.

Materinski kapital za kupovinu dijela stambenog prostora (udio/soba)

Postoji nekoliko pravila koja dopuštaju stjecanje udjela u domu korištenjem sredstava majke:

• sticanje jedne ili više soba u jednoj stambenoj zgradi, ako je udio u stambenom prostoru izolirani prostor;
• kupovinom udjela u stanu dolazi do potpunog prelaska cijele kuće u vlasništvo kupca.

Za dodjelu sobe iz zajedničkog vlasništva nad stanom potrebno je zaključiti ugovor između svih vlasnika kuće. Dokument se sastavlja u pisanoj formi. Da biste to zaključili, obratite se javnobilježničkoj kancelariji. Ako jedan od suvlasnika odbije da potpiše ugovor, tada će biti potrebno obratiti se sudu s tužbom radi prestanka udjela podnosioca zahtjeva u zajedničkom pravu i priznavanja prava na posjedovanje određene prostorije.

Zaključak

Da zaključimo ovaj članak, treba istaknuti nekoliko ključnih točaka:

1. Kuća kupljena o trošku sredstava MK mora biti uknjižena u posjed svih članova jedne porodice (djece i roditelja).
2. Stan možete kupiti od stranaca i rođaka.
3. Ako kupujete stambeni prostor putem ciljanog kredita ili hipoteke, to će vam omogućiti da koristite hipotekarni kredit prije nego što dijete napuni tri godine.
4. Možete kupiti i novo i sekundarno stanovanje koristeći MK sredstva.

Najpopularnija pitanja i odgovori u vezi sa korištenjem materinskog kapitala za kupovinu stambenog prostora

Pitanje: Zdravo. Moje ime je Marina. Ja sam u braku. Živimo sa roditeljima u njihovom stanu. U našoj porodici se rodilo treće dijete, a suprug i ja smo odlučili da dobijemo porodiljska sredstva za kupovinu male kuće. Našli smo dobru opciju u našem selu. Izabrali su praznu kuću moje tetke. Završili smo dogovor o kupovini kuće i mojoj tetki platili dio traženog iznosa. Zatim smo se obratili Fondu PIO i dobili nedostajući iznos MK. Nedelju dana kasnije, nakon što je prodavcu plaćen pun iznos za kuću, mužu je ponuđeno visoko plaćeno radno mesto u susednom selu. Stoga ćemo morati promijeniti mjesto stanovanja (preseliti se u drugi grad). Imam pitanje da li zbog nepredviđenih okolnosti možemo raskinuti zaključen posao kupovine kuće?

odgovor: Marina, možete raskinuti ugovor na dva načina. Prvi način je da pregovarate o raskidu ugovora sa bivšim vlasnikom kuće (tvojom tetkom). Ako ona ne želi da raskine posao, onda imate pravo na sud, jer imate nepredviđene okolnosti, znajući za koje ne biste sklopili ugovor ().