Plan preseljenja oronulog stambenog prostora. Preseljenje iz oronulog i oronulog stambenog prostora: uslovi, normativi, postupak

Hitno i oronulo stanovanje problem je u mnogim ruskim gradovima. Budući da se u takvim kućama decenijama renoviranje nije vršilo, one ne samo da kvare izgled gradova, već predstavljaju prijetnju i životima stanovnika. S tim u vezi, za period od 2002. do 2010. razvijen je ciljani savezni program „Stanovanje“, u okviru kojeg su lokalne vlasti trebale osigurati preseljenje građana iz kuća koje su prepoznate kao nesigurne i oronule. No, budući da se nisu svi regioni Ruske Federacije nosili s ovim zadatkom, program je produžen do kraja 2017.

Od 2019. godine razvijen je novi program stanovanja koji će biti pokrenut.

Ruski predsjednik V.V. Putin naložio je vladi da zajedno sa regionima razvije nove mehanizme za preseljenje hitnog stambenog fonda i pokrene ih od 1. januara 2019. godine. Šef države je takođe zatražio od zvaničnika da unaprede kvalitet državnih usluga i prošire učešće u nezavisnim procenama kvaliteta socijalnih usluga ONF-a, „socijalno orijentisanih NVO“ i javnih komora.

Šta je stambeni program?

Predsjednik Rusije je 2010. godine potpisao savezni zakon kojim se regulira proces preseljenja ljudi iz hitnih stambenih jedinica. Planirano je da se do kraja ovog programa građani koji žive u hitnom smeštaju presele u moderne i sigurne kuće sa povoljnim uslovima za život. Ali, kako se ispostavilo, 2016. godine program rušenja i preseljenja hitnih stanova nisu završili svi regioni Ruske Federacije. S tim u vezi, Vlada je odgodila rok za preseljenje građana iz kritično zastarjelih objekata za 31. septembar 2017. godine.

Prema uslovima programa „Modernizacija objekata komunalne infrastrukture“, sredstva za raseljavanje dolaze iz sredstava. Istovremeno, organi vlasti konstitutivnih entiteta moraju odobriti pojedinačne programe preseljenja na period od tri godine. Budući da 2007. godine raseljavanje i velike popravke stambenog fonda nadzire Fond za stambeno-komunalne usluge, ova struktura je ta koja formira regionalne komisije koje utvrđuju stanje kuća.

Koja vrsta stanovanja se smatra nesigurnom?

Državni program preseljenja odnosi se samo na kuće koje su zvanično priznate kao nesigurne, odnosno nesposobne za život. Stan se smatra dotrajalim ako je zgrada dotrajala najmanje 70%. Utvrđivanje stepena istrošenosti stambenog prostora provode posebno stvorene međuresorne komisije (član 4. članka 15. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije). Prema stavu 7. istog člana, ako komisija utvrdi da je objekat nepogodan za stanovanje ili da je u lošem stanju, onda će se ovaj objekat srušiti ili rekonstruisati.

Međuresorna komisija pregleda samo one kuće koje su uključene u pojedinačni program regionalnog razvoja. Međutim, može se napraviti i komisijski pregled ako postoje brojni pismeni zahtjevi stanara kuće. Prilikom pregleda komisija sastavlja zapisnik i odlučuje o stanju objekta. Za rad, stručnjacima komisije trebat će tlocrti, izjave stanovnika, tehnički pasoši i kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo.

U kojim slučajevima se stanovanje smatra nesigurnim?

Stambena nekretnina se smatra nesigurnom (neprikladnom za život) ako su prisutni sljedeći faktori:

• deformacija temelja ili zidova;


• objekat se nalazi u zoni poplave ili lavine;


• postoji mogućnost urušavanja kuće;


• smanjena je nosivost kućišta zbog požara, eksplozija ili potresa;


• zgrada je uništena kao posledica nesreće koju je prouzrokovao čovek.

Preseljenje je predviđeno samo za štićenike hitnog smeštaja, jer živeći u takvim objektima rizikuju svoj život i zdravlje. Ali preseljenje nije predviđeno za građane koji žive u kućama koje su prepoznate kao oronule. Međutim, ukoliko dođe do značajnog stepena dotrajalosti, nekretnina može dobiti status trošnog stambenog prostora, što znači da će kuća uskoro biti srušena.

Pročitajte također: Potrebna dokumenta za uknjižbu hitnog stanovanja, rokovi rušenja i procedura za dobijanje stana.

Kako postati učesnik u programu „trošnih stanova“?

Ako stanovnici sumnjaju da je tehničko stanje njihovog doma nepodesno za stanovanje, moraju se obratiti lokalnoj upravi. Kada se građani prijave, predstavnici regionalnih vlasti dužni su da upućuju stanovnike u specijalizovanu organizaciju radi utvrđivanja stanja objekata. Po dobijanju stručnog mišljenja, stanari treba da se jave međuresornoj komisiji koja će obaviti pregled.

Da biste se prijavili potrebno je da priložite sljedeći set dokumenata:

• plan stambenog prostora;


• kopije vlasničkih dokumenata (ovjerene kod notara);


• tehnički pasoš objekta;


• zaključak organizacije o stanju objekta;


• pismene žalbe stanara kuće.

Nakon izvršenog uvida, komisija je dužna donijeti rješenje u roku od 30 dana. Ali ako postoji opasnost po zdravlje ili život stanovnika, zaključak komisije se donosi u roku od 1 radnog dana. Ukoliko komisija ne proglasi objekat nebezbednim, ali se stanari ne slažu sa ovom odlukom, mogu se obratiti sudu da privuče nezavisne stručnjake.

Pročitajte također: Renoviranje petospratnica nepodnošljive serije u Moskvi 2019: najnovije informacije

Uslovi za dobijanje novog stanovanja po programu preseljenja

Ako se stanje kuće smatra nesigurnim, lokalne vlasti dužne su što prije preseliti stanovnike. U tom slučaju, tokom procesa preseljenja moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

1. Vlasnici (stanari) hitnih stambenih jedinica dobijaju stambene jedinice ekvivalentne veličine. Novo stanovanje mora biti udobno i opremljeno štednjakom, vodovodom, grijanjem, kanalizacijom, tekućom vodom i strujom.

2. Stanovnicima se daju tri opcije za preseljenje, ali se individualne želje građana ne uzimaju u obzir.

3. Stanovnici koji žive u hitnoj ustanovi po ugovoru o zakupu dobijaju novo stanovanje pod istim uslovima.

4. Kvadratura novog stambenog prostora izračunava se na osnovu važećih standarda za stanovanje koje se daje pod socijalnom rentom. Na primjer, porodica koja se sastoji od dvije osobe će dobiti jednosoban stan površine 44-50 kvadratnih metara. metara. Tročlana porodica će dobiti stan od 62-74 kvadrata. metara. Prema standardima, za svaku prijavljenu osobu izdvaja se najmanje 18 kvadratnih metara. metara.

5. Ako je stanovnik trošne zgrade takođe bio u redu za poboljšanje uslova života, onda će po preseljenju dobiti stan uzimajući u obzir brojila koja nedostaju. U posebnim slučajevima (na primjer, lokalni stambeni fond nema stanove potrebne veličine), dodjeljuje se dodatni stan.

6. Prilikom preseljenja građani se ne mogu useliti u komunalne stanove.

7. Novo stanovanje mora biti locirano na teritoriji istog administrativnog okruga kao i hitna ustanova. Ali uz pristanak stanovnika, mogu se preseliti u druga područja.

8. Preseljenje se vrši samo uz pismeni zahtjev vlasnika.

9. Preseljenje svih stanara vrši se u roku od godinu dana od dana kada je kuća proglašena nebezbednom.

10. Sastavlja se detaljan ugovor između vlasnika budućeg stana i vlasnika kuće. Vlasnik kuće je u pravilu općina.

11. Ukoliko vlasnik želi da dobije novčanu naknadu umjesto novog stana, može napisati odgovarajuću molbu. Međutim, odobravanje zahtjeva je diskreciono pravo opštine. Osim toga, obračun troškova naknade nije od koristi vlasniku porušenog stambenog prostora.

12. Troškove preseljenja snose lokalne vlasti. Međutim, prevoz tereta je obezbeđen samo jednom.

13. Od trenutka kada je kuća proglašena nebezbednom, vlasnici porušenog stambenog prostora nemaju pravo da menjaju ili prodaju stan. Ako se takva transakcija izvrši, smatrat će se nezakonitom.

14. Nakon zaključenja ugovora između vlasnika hitnog stanovanja i vlasnika kuće, selidba se mora izvršiti u roku od mjesec dana.

15. Ukoliko je vlasnik interventnog stanovanja živio u stanu čija je kvadratura znatno manja od utvrđene norme, po preseljenju dobija stan standardne kvadrature, odnosno povećava se veličina nove nekretnine.

16. Stanari komunalnih stanova prilikom preseljenja dobijaju posebne stanove.

Ukoliko se stanari kuće ne slažu s odlukom međuresorne komisije, morat će se obratiti sudu. Istovremeno, kao dokaz da je komisija pogriješila ili prekršila proceduru davanja mišljenja, stanari će svoj zahtjev morati dopuniti pisanim zaključkom nezavisnog tehničkog pregleda.

Oronule i oronule kuće ozbiljan su problem u mnogim ruskim gradovima, čije je rješenje od 2010. godine lično uzeto pod kontrolu predsjednika Ruske Federacije, čijim je ukazom razvijen ciljani program. Prvobitno je program preseljenja iz stambenih objekata neprikladnih za stanovanje osmišljen za period do 2015. godine, ali je kasnije produžen do 31. septembra 2017. godine.

U kojim rokovima i pod kojim uslovima se odvija preseljenje iz trošnih i dotrajalih stambenih objekata u 2017. godini? Pročitajte o tome u našem novom članku!

Hitno i oronulo stanovanje: u čemu je razlika?

Prije svega, treba napomenuti da su s gledišta trenutnog ruskog zakonodavstva hitno i trošno stanovanje u osnovi različiti koncepti. Glavna razlika između njih je u tome što stambene prostorije koje su prepoznate kao nesigurne podliježu obaveznom preseljavanju, dok stanovi u oronulom stambenom fondu nisu.

U 2017. godini odluku o tome da li su stambeni objekti dotrajali ili u zapuštenom stanju donosi posebna interresorna komisija.

Preseljenje iz hitnog stanovanja 2017

Koja vrsta stanovanja se može smatrati nesigurnim? U 2017. godini stambeni prostori koji imaju ozbiljne deformacije nosivih konstrukcija, temelja ili zidova, kao i oni sa značajnim znacima biološkog oštećenja drvenih konstrukcija, prepoznati su kao nebezbedni (odnosno, neprikladni za stanovanje).

Ukoliko komisija potvrdi da je stambeni prostor zaista u zapuštenom stanju, stanarima će biti obezbeđen komforan smeštaj ekvivalentan onom u kojem su ranije živeli.

Preseljenje iz trošnog stambenog prostora 2017

Kao što je već spomenuto, glavna razlika između oronulog stambenog prostora i zapuštenog je njegova relativna sigurnost za život. Stambeni fond se može smatrati oronulim ako je njegova amortizacija veća od 65%, dok se u većini regija Ruske Federacije kuća s amortizacijom iznad 70% ne može rušiti ili popraviti.

Tako stanovnici trošnih kuća godinama mogu da žive u užasnim uslovima čekajući da im kuća bude proglašena nebezbednom.

Ako su vlasti proglasile vašu kuću oronulom, a vi se ne slažete s ovom odlukom i sigurni ste da je zgrada opasna za život, potrebno je da izvršite neovisno ispitivanje tehničkog stanja kuće i ovaj dokument podnesete sudu.

Kako funkcioniše program preseljenja iz hitnog stanovanja u 2017. godini?

Osnovni cilj programa je preseljenje stanovnika iz trošnih kuća koje ne ispunjavaju sigurnosne zahtjeve. Odnosno, ako smatrate da je vaša kuća prestara, dotrajala i da predstavlja opasnost za stanovnike, možete se obratiti lokalnim izvršnim vlastima sa odgovarajućom molbom.

Na osnovu Vaše prijave sazvat će se posebna međuresorna komisija koja mora donijeti odluku u roku od 30 dana.

Ukoliko stručnjaci utvrde da je kuća zaista u lošem stanju i nesposobna za stanovanje, stanari će biti preseljeni u roku koji odredi komisija (maksimalno u roku od godinu dana). Ako komisija odbije da prizna kuću kao nesigurnu, možete se žaliti na ovu odluku sudu.

Ko može učestvovati u programu preseljenja iz hitnog stanovanja u 2017. godini?

Nakon što interresorna komisija proglasi kuću nesposobnom za stanovanje, biće srušena, a stanarima će biti dodijeljeni novi stanovi. U 2017. godini sljedeće kategorije građana mogu se prijaviti za nove stambene objekte za zamjenu oštećenih stanova:

• Vlasnici stanova;
• Vlasnici soba u spavaonicama i zajedničkim stanovima;
• Zakupci prostorija u privatnom vlasništvu;
• Stanovnici općinskih stanova.

Bilješka! Ako ste vlasnik, i dalje imate pravo na preseljenje, čak i ako niste prijavljeni i/ili ne živite u trošnom stambenom objektu.

Kako ide preseljenje iz hitnih stambenih jedinica u 2017. godini?

Nakon što je kuća proglašena neprikladnom za stanovanje, vlasnici stanova mogu odabrati jednu od sljedećih opcija:

• Isplata materijalne naknade u visini cijene stana;
• Preseljenje u novi stan o trošku opštine.

Ako stanovnici izaberu naknadu, novac iz lokalnog budžeta se prenosi na bankovni račun vlasnika u roku od 30 dana, a ako vlasnik odluči da se preseli, mora sklopiti ugovor o zamjeni sa administracijom i pripremiti se za useljenje u novi stan u roku od mjesec dana. .

Preseljenje iz oronulog i oronulog stambenog prostora nakon 31.09.2017

Kao što znate, državni program preseljenja iz dotrajalih stambenih objekata završava se na jesen 2017. godine, međutim, to nikako ne znači da će se i preseljenje iz trošnih stambenih objekata završiti zajedno sa njim. Od 2018. godine nastavit će se preseljavanje iz kuća neprikladnih za stanovanje, ali samo u okviru regionalnih programa.

Svi stanovnici čije kuće spadaju u ovu kategoriju treba da znaju kakvi postoje uslovi za preseljenje iz trošnih i dotrajalih stambenih objekata. Vlada Ruske Federacije poduzima sve potrebne mjere kako bi građanima osigurala siguran smještaj, razvijajući različite programe za to.

Uslovi pod kojima je moguće preseljenje

Kuće u kojima postaje opasno za život mogu biti oronule ili u zapuštenom stanju. Iako su ova dva pojma vrlo bliska, postoji mala razlika između njih. Oronulo stanovanje je i dalje pogodno za stanovanje, čak i ako je došlo do značajnog propadanja objekata. Kućište za hitne slučajeve se svakog trenutka može srušiti, tako da ne možete živjeti u njemu. A takva kuća koja se preseljava podliježe rušenju. Posebna komisija može utvrditi kojoj vrsti uništenja pripada određena kuća.

Stanari kuće će se preseliti po utvrđenoj proceduri ako:

• soba ima deformisane zidove;
• zgrada se nalazi u zoni visokog rizika;
• kuća je oštećena elementarnom nepogodom, požarom itd.

Važno: odbijanje preseljenja iz trošnog i oronulog stambenog prostora samo dovodi do toga da se službenici obraćaju sudu kako bi prisilili vlasnika da pristane na proceduru.

Pravila za preseljenje stanovnika iz trošnih i dotrajalih stambenih objekata sadržana su u stambenom zakonodavstvu. Mnogo zavisi od toga kojoj kategoriji pripada stambena zgrada:

1. Privatni stambeni fond. Stanovnici mogu očekivati ​​da će im se obezbijediti još jedan prostor na osnovu ugovora o socijalnom zakupu.
2. Državni fond. U tom slučaju, vlasniku se može ponuditi ekvivalentna zamjena.
3. Opštinski fond. Najčešće se stambeni prostor za hitne slučajeve kupuje od stanovnika.

Stambeni prostor po ugovoru o socijalnom zakupu prilikom preseljenja iz oronulog stambenog prostora mora biti zaseban stan ili soba. Standardi za stambeno zbrinjavanje moraju nužno odgovarati prostorijama u kojima je osoba ranije živjela. Zgrada u kojoj se daje stan treba, ako je moguće, da se nalazi u istoj zoni itd. Odnosno, trebalo bi da bude ravnopravna zamena, kao u slučaju da se vlasnik useli.

Stambeno zakonodavstvo propisuje da prilikom iseljenja iz trošne ili trošne kuće vlasnik može računati na otkup stana. U cijenu nije uključena samo tržišna vrijednost nekretnine, već i gubici koje će zakupac imati u vezi selidbe, pripreme nove dokumentacije itd.

Ako cijena koju su predložile općinske vlasti ne odgovara vlasniku, onda preseljeni građanin ima pravo na sud. U praksi se to dešava prilično često, jer vlasti namjerno snižavaju cijenu i prisiljavaju vlasnike da pristanu na nepovoljne uslove. Često se do potcjenjivanja cijena događa ako nabavna cijena uključuje trošak trošne kuće, ali ne uzima u obzir cijenu zemljišta (ako se kupuje privatna kuća). Ako državni organi namerno nude nepovoljne uslove, pitanje treba rešavati na sudu.

Procedura preseljenja

Kako funkcionira procedura preseljenja? Pravila za preseljenje iz dotrajalih ili dotrajalih stambenih objekata sadržana su u Pravilniku usvojenom Rezolucijom Vlade br. 47. Glavni uvjet je stvaranje posebne komisije koja bi trebala provjeriti tehničko stanje kuće.

Vlasnik ili zakupac se može obratiti lokalnim vlastima sa zahtjevom za stvaranje takve komisije. I potrebno je napisati odgovarajuću prijavu. Inspekcijski nadzor može pokrenuti i organ nadležan za nadzor stanja objekata.

U prijavi stanari moraju tražiti novi dom, obrazlažući svoj stav dokazima. Vlasnici najčešće traže da se zgrada prizna kao nesigurna ili dotrajala iz sljedećih razloga:

1. Ako su prekršeni sanitarni i epidemiološki standardi stanovanja. Na primjer, bilo je problema sa ventilacijom, visokom vlažnošću itd.
2. Istrošenost zgrade. To mogu biti pukotine na zidovima ili habanje na krovu.
3. Problemi sa sistemom. U kući koja je u lošem stanju, kanalizacija i grijanje često ne rade dobro, a može doći i do sistematskih nestanka struje.

Uz prijavu je potrebno priložiti sljedeće:

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom;
• projekat rekonstrukcije;
• izvještaj o procjeni sastavljen od strane stručnjaka;
• pritužbe drugih stanara kuće;
• dodatna dokumenta.

Svi radovi se mogu dostaviti lično, poslati poštom ili putem portala državnih službi. Komisija pregleda dokumentaciju i izvrši dodatni pregled kuće u roku od mjesec dana. Nakon toga se donosi sljedeća odluka:

1. Stambeni prostor je pogodan za stanovanje.
2. Prostorije je potrebno kapitalno renovirati.
3. Potrebno je izvršiti rekonstrukciju ili preuređenje.
4. Stan nije pogodan za stanovanje jer ne zadovoljava utvrđene standarde.
5. Zgrada je proglašena nebezbednom i mora se srušiti.
6. Dotrajala kuća je podložna rekonstrukciji.

Ako je zbog neophodnih radova potrebno preseljenje stanovnika, tada se na osnovu odluke komisije izdaje naredba nadležnog državnog organa. Tada se stanarima predočava procedura preseljenja iz dotrajalih ili dotrajalih stambenih objekata. Da biste provjerili da li se neka zgrada nalazi na listi za hitne slučajeve, potrebno je otići na web stranicu uprave ili okruga. Ali ako je kuća podložna rušenju ili rekonstrukciji, vlasnici su obično unaprijed upozoreni.

Veliki popravci ili rekonstrukcija

Ukoliko do preseljenja dođe zbog renoviranja, stanarima se moraju obezbijediti prostorije za privremeni smještaj. U tu svrhu koristi se tzv. manevarski fond iz kojeg se prvenstveno dobija stanovanje:

1. Osobe koje žive u kući na osnovu ugovora o socijalnom najmu.
2. Lica koja su izgubila pravo korištenja prostora zbog neizvršavanja obaveza uz uslov da je stambeni prostor bio zalog.
3. Građani koji su zbog vanrednih situacija ili elementarnih nepogoda ostali bez stambenog prostora.

Zakupac ima pravo da se vrati u stambeni prostor koji je prethodno koristio, bez obzira na to koliko su radovi trajali. Izuzetak je kada se zbog renoviranja značajno promijeni površina stana ili sobe. Veličina stambenog prostora može postati manja, zbog čega više ne zadovoljava utvrđene standarde. Ista stvar se dešava kada se površina stana povećava.

Zahtjevi za prostorije

Stanovi koje građani dobijaju kao rezultat preseljenja iz dotrajalih stambenih objekata moraju ispunjavati određene uslove. Zakonodavstvo obavezuje opštinske ili državne organe da obezbede smeštaj koji ispunjava sedam sanitarnih, tehničkih i požarnih standarda.

Ali postoji još jedan uslov koji se mora poštovati prilikom prelaska iz hitnog smeštaja. Ovo je životna sposobnost stanovanja, čiji su znakovi:

1. Dostupnost raznih sadržaja (komunalije, prijevoz, raspored stana).
2. Usklađenost s ekvivalentnom zamjenom, u kojoj površina novog stana odgovara onoj koja je podložna rušenju ili rekonstrukciji.
3. Stambeni prostor mora biti smješten barem na istom mjestu. Treba uzeti u obzir i činjenicu da nivo pogodnosti u gradovima i selima ima određene razlike.

Sve u vezi sa sadržajima nove kuće novi vlasnici bi trebali provjeriti prije nego što pristanu na useljenje.

Važno je znati

Obezbjeđivanje smještaja prilikom preseljenja ljudi iz nenastanjivih kuća je odgovornost države. Stoga se stalno razvijaju i unapređuju različiti programi koji imaju za cilj poboljšanje uslova života građana. Ali u praksi stvari stoje malo drugačije. Prava građana se ne uzimaju uvijek u obzir, a postoje i određeni problemi sa količinom raspoloživog stambenog prostora:

1. U novogradnji se rijetko obezbjeđuju stanovi za raseljena lica. Najvjerovatnije će to biti sekundarno stanovanje.
2. Stanovnici trošnih kuća imaju pravo na socijalno stanovanje. To dovodi do stvaranja velikih redova.
3. Ako je kuća proglašena nebezbednom, to ne znači da će biti srušena. U praksi može proći dosta vremena između utvrđivanja ove činjenice i konkretnih radnji nadležnih organa. To se dešava zato što propisi ne sadrže posebne rokove.

Regionalne vlasti često koriste ovu situaciju u svoju korist i smišljaju različite načine da izbjegnu odgovornost za obezbjeđivanje neodgovarajućeg smještaja. Stoga su vlasnici dužni da kontrolišu proces preseljenja i brane svoja prava.

Uslovi života stanovnika trošnih i trošnih kuća ne samo da ne odgovaraju modernim standardima udobnog života, već su jednostavno opasni po život.

U Rusiji su razvijeni programi za preseljenje stanovnika iz hitnog stambenog fonda, koji su osmišljeni da osiguraju ustavno pravo građana na stanovanje i siguran život.

Koji propisi regulišu

Propisi koji uređuju sprovođenje ovog programa su:

1. Federalni zakon Ruske Federacije „O fondu za unapređenje reforme stambeno-komunalnih usluga“.
2. Stambeni kod Ruske Federacije.

Savezni zakon je program za preseljenje građana iz neupotrebljivog stambenog fonda. Propisuje sva pravila za njegovu implementaciju, daje definicije i uputstva za kreiranje sličnih programa na nivou lokalne samouprave.

Poslednje vesti

Širom Rusije od 2008. godine srušeno je 8,13 miliona kvadratnih metara. m hitnog stambenog fonda od 11 miliona kvadratnih metara. m., u to vrijeme predviđeno za rušenje. Svake godine fond za hitne slučajeve raste. Od 2019. preseljeno je 520.045 ruskih državljana.

Od 1. januara 2019. godine, na inicijativu predsjednika Ruske Federacije V.V. Putina, razvijen je trajni mehanizam za preseljenje iz trošnih i trošnih stambenih objekata.

Program za 2019

U Rusiji je do 30. septembra 2017. godine bio na snazi ​​program preseljenja, odobren 2010. godine i uzet pod kontrolu predsjednika Rusije. Ali kako problemi preseljenja nisu riješeni, nisu preseljene sve kuće koje su prije 2012. godine bile prepoznate kao nesigurne, odlučeno je da se od 2018. godine program provodi na regionalnom nivou.

U 2019. godini program će se finansirati iz Fonda za stambeno-komunalne usluge i iz regiona Rusije.

Građani koji žive u stambenim zgradama koje su priznate kao nesigurne imaju pravo da se usele u stan jednake veličine, ili da za to dobiju novčanu naknadu u visini tržišne vrijednosti stambenog prostora za rušenje.

Stambeni fond za hitne slučajeve formira interresorna komisija koja razmatra zahtjeve stanara za priznavanje stambenih prostorija nepodobnim za stanovanje.

Zgrade koje su odobrene za rušenje se ruše tokom godine od trenutka donošenja odluke. Vlasnici i zakupci porušenih stanova jednogodišnje obaveštenje o deložaciji.

Nude im se tri opcije useljenja stanova ili novčane naknade. Ako se stanar ne odluči u roku od godinu dana, prinudno se iseljava u stambeni prostor iste veličine.

Pravila smještaja

Program raseljavanja je odobrio pravila po kojima se sprovodi. Pokriva odgovore na pitanja:

• koja se struktura može razmotriti za rušenje;
• ko ima pravo na novo stanovanje;
• metode dobijanja.

Na osnovu ruskog zakonodavstva, hitno stanovanje podliježe obaveznom rušenju, a stanovnicima koji u njemu žive ili ga posjeduju obezbjeđuje se ekvivalentan životni prostor.

Hitno Zgrada se prepoznaje ako postoje ozbiljne deformacije zidova i plafona, temelja ili nosivih konstrukcija. Ako drvene konstrukcije kuće imaju biološka oštećenja i narušeni su sanitarni uslovi stanovanja u kući, kuća se smatra opasnom za život. U takvim situacijama potrebno je brzo rušiti i naseljavati građane.

Stan je prepoznat kao oronuo, ne smatra se opasnim po život, a čak i ako je dotrajalost objekta veća od 70%, nije predmet preseljenja. Stoga u Rusiji milioni stanovnika žive u užasnim uslovima neprikladnim za normalan život, čekajući da njihov dom bude proglašen nebezbednim.

Ukoliko stanari žele da im kuća bude priznata kao nesigurna, mogu se prijaviti da ovo pitanje razmotri posebna komisija.

Međuresorna komisija razmatra ovo pitanje i donosi odluku u roku od mjesec dana. Odluke o tome donose se na osnovu Uredbe Vlade broj 47 od 28. januara 2006. godine. Ako je odluka negativna, može se uložiti žalba na sudu i izvršiti.

Ako komisija proglasi stambenu zgradu nesigurnom, svi stanovi u njoj se automatski priznaju kao predmet preseljenja. Svi objekti koji se nalaze na teritorijama koje su priznate kao nenastanjive, opasne prirodne zone i nesreće uzrokovane ljudskim djelovanjem namijenjene su rušenju i preseljavanju.

Pravila preseljenja predviđaju sljedeće: u slučaju pozitivne odluke, kuća mora biti srušena, a njeni stanovnici preseljeni u roku od do jedne godine. Pravo na novo stanovanje u 2019. godini imaju građani sljedećih kategorija:

1. Vlasnici stambenih prostora, stanova ili soba u zajedničkim stanovima i spavaonicama.
2. Građani koji žive u općinskim kućama.
3. Stanovnici prostorija koji u njemu žive za .

Zabranjeno je useljenje građana u komunalne stanove. Vlasnici soba u spavaonicama ili zajedničkim stanovima dobijaju odvojeno stanovanje. Za sve koji su prijavljeni u stanu ili sobi u likvidiranoj zgradi izdvaja se najmanje 18 kvadratnih metara. m novog stambenog prostora.

Stanovnici koji žive na osnovu ugovora o socijalnom najmu dobijaju ekvivalentno stanovanje pod istim uslovima. Broj soba u starom stanu ne smije biti manji od broja soba u novom stambenom prostoru.

Vlasnici koji nisu uknjiženi i stvarno ne žive u kući koja se ruši imaju pravo na vlasništvo nad novim stambenim prostorom.

Poremećaji tokom preseljenja

Sporovi između vlasnika kuća i lokalne samouprave najčešće nastaju kada opština prekrši pravila preseljenja.

Ako nadležni iz nekog razloga odluče da oduzmu parcelu na kojoj se kuća nalazi za potrebe grada, svi stanovi se oduzimaju otkupninom.

U tom slučaju možete dobiti novi stambeni prostor umjesto ovrhe samo ako je stanar potpisao ugovor sa opštinom o davanju novog stambenog prostora u zamjenu za oduzeti.

Ako, iz neznanja, vlasnik kvadrata to nije učinio, onda može dobiti novčanu naknadu, čiji iznos mu neće omogućiti da kupi novi dom. Prema čl. 32 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, iznos otkupa je jednak tržišnoj vrijednosti porušenog stambenog prostora i ne postoji šema po kojoj se on utvrđuje.

Ako uzmete doslovno hitno stanovanje, onda to ne košta praktički ništa. A lokalne vlasti mogu jednostavno zauzeti formalni pristup procjeni troškova, a zakupac će ostati bez stambenog prostora.

U nekim slučajevima lokalne vlasti mogu otkazati isplatu otkupne vrijednosti ili je značajno smanjiti, pravdajući to nedostatkom sredstava. U takvim slučajevima prevareni građani svoja prava moraju braniti na sudu.

Da bi prava građana bila poštovana prilikom preseljenja, neophodno je da sami stanovnici znaju za njih i da ne dozvoljavaju kršenje nad njima.

Građani ne mogu tužiti da im se stambeni prostor proglasi nebezbednim, mimo odluke međuresorne komisije. Komisija je dužna da razmatra prijave stanovnika. U slučaju odbijanja prihvatanja dokumenata na razmatranje ili odbijanja bez osnova da se stan i cijela višespratna stambena zgrada prizna kao predmet rušenja, sud će prihvatiti predmet na razmatranje i donijeti odluku.

Vlasnička prava

Video snimci o pravima vlasnika prilikom preseljenja po programu oronulog i oronulog stambenog prostora predstavljeni su u videu ispod.